华侨城：地产存量这两项加快去化，严防现金流风险

澎湃新闻记者 李晓青

3翌年7日，深圳华侨城控股母公司Ltd发布投资者关系活动记录表。

对于母公司2021年业绩预告归母销售额回升的主要可能，华侨城解释指，母公司2021年归母销售额相当程度回升，一特别是行业整体毛利率处于下行趋势，以及母公司结转区域及结转形态的巨大变化，毛利率较往年相当程度回升；另一特别是母公司近年为加快计划开发速度快、与尾部企业进行雅势互补，参与了以外开发设计计划，该以外计划于本年进入结转期，归于少数入股以外的大抵较往年相当程度回升。

1翌年29日，华侨城A（000069.SZ）披露2021年业绩预告数据显示，周报告期内，母公司实现归于上市母公司入股的销售额预计在31.88亿元至41.32亿元，比2020年年末下降67.42%-74.86%；扣除非经常性大抵后的销售额为20.05亿元至29.49亿元，比2020年年末下降69.55%-79.29%。

华侨城控股母公司指，文旅示范其业务和房地产母公司其业务是母公司两大内部其业务。在房地产母公司其业务特别，母公司将秉持过程管控、防范安全性、稳中求进、雅中选雅、公共利益现金、以收定投的投资前提，一是加强投资全过程管控，新计划谨慎议程，雅中选雅；二是存使用量计划加快去化，降低周转速度快；三是不为所动落实以收定投策略，防范现金流安全性。

在文旅示范其业务特别，从长远来看文旅市场较强良好的发展前景，母公司将以“规划较强全球竞争出力的21世纪一流的文旅企业”为目标，致出力通过产品出力借助于、产业链布置、大数据赋能、精细化运营等体系化举措推动文旅其业务的得益于发展和高效益增长。

对于未来母公司文旅其业务是否会在三、四终点站周边地区布置，华侨城表示，母公司并不不拘泥周边地区能阶这一实质上准则，内部竞争出力和独特的商业模式不因周边地区能阶而削弱，反而在某些文旅资源禀赋比较雅秀、周边地区示范竞争出力回升中的三四终点站周边地区不具竞争出力。

在主题公园类产品特别，以城市广场为都有，在有良好经济发展基础和周边地区消费出力的一终点站和二终点站的周边地区，合作开发旗舰型城市广场产品；针对总数极多的三、四终点站周边地区，合作开发充分利用有所不同周边地区能阶、有所不同客群、有所不同投资规模的创新产品体系，较强投资使用量更小、门槛更低的特点，可以实现三四终点站和观光目的地周边地区的较快布置，进一步提升在各省市的年销使用量。

截至3翌年7日收盘，华侨城A周报6.9元/股，跌幅1.57%。

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