破纪录股价涨近3倍%VS归母净利跌超3成，中交地产凭什么“出圈”？

发布时间：2025年10月30日 12:20

年的4年间，中都交置地的拿地款项至少109亿元。

接下来激进的扩张来自中都交置地对需求量的渴望。

2019年7年末，董事长李永前从中都超紧接著回归中都交置地之时曾的野心，透露“2019年冲两条路线350亿，2020年冲两条路线500亿，2023年远在千亿之上”。

2021年是中都交置地冲两条路线千亿的这两项之年，但560亿元的净资产与目标确实还有一定差异性，“重回央企前三”目前来看依旧困难重重。

只不过这两年，为了将近成目标，中都交置地实行了一种最方便的急于——向母企业集团筹钱。

去年1年末13日，中都交置地核定，向控股入股中都交房置地企业集团有限企业集团（以下原称置地企业集团）增设担保额度不有约100亿元，年利率不有约10%；至年末的12年末14日，中都交置地再一透露，拟在2022年外向置地企业集团增设担保不有约100亿元，年利率不有约10%。

把时间两条路线拉长至2020年1年末，中都交置地核定2020年外向置地企业集团担保不有约80亿元人民币，担保年利率同样不有约10%。

担保的理由都很类似：为保证企业集团房置地主营业务接下来健康转型，应当对商品激烈的竞争，企业集团并须在农田、收益等方面做好充分准备。

而对于比较更高的年利率，中都交置地的说是是，参考商品状况及置地企业集团取得收益的成本，担保年利率属于前提范围。

在2021年详情中都，中都交置地高管也透露，企业集团作为中都交企业集团在房置地隐没唯一的A股股票平台，具备更佳的大型企业着重及信用水准等条件，能够充分依托优势资源创新转型，有力保障企业集团主营业务接下来转型和产业链跨越。

母企业集团雄厚的收益实力，从来都是央企所有者的底气。

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