全国主要城市二手房公开发行量大增！广州房源量环比翻了一番

2年末以来，大部分小城外市二手房追加公开发行房源值明显回升。3年末份，全市65个主要小城外市相比之下追加公开发行房源值环比涨64.0%。

据58同城外、岁末客发布的2022年《3年末国民岁末股票价格调查报告》，二手房层面，中卫小城外市中都，惠州追加房源值环比涨95.6%，成都追加房源值环比涨66.4%，南京和珠海分别环比涨48.6%、41.9%。柳州、抚顺、长沙、九江等小城外市二手房追加公开发行房源值甚至环比涨了极限1.5倍。

新的房消费市场

3天井找房大大的占比50.6%

调查报告表明，3年末65城外新的房线上均价为17547元/㎡，环比微跌0.08%，全市课题65城外中都有27城外新的房楼价环比涨。精锐部队小城外市中都，珠海新的房线上均价为59079元/㎡，南京和成都分作48161元/㎡和47169元/㎡，惠州为32991元/㎡。新的中卫小城外市中都杭州市和南京的新的房线上均价分作28022元/㎡、26637元/㎡。

3年末，全市找房大大的环比回落，较2年末相比涨11.8%；中卫小城外市新的房找房大大的环比涨9.8%，西段小城外市新的房找房大大的环比涨11.8%，三、四线课题小城外市新的房找房大大的环比涨13.4%。

找房睡房属层面，3年末全市新的房消费市场中都，3天井找房大大的占比50.6%；4天井及以上睡房找房大大的占比35.2%。

3年末购房者信心股票价格为106.3，环比2年末涨2.6%，35.2%的购房者指出2022年4年末调控会独自选择性楼价涨。38.1%参与筹备工作的购房者指出4年末成交套数走势将涨，32.4%的购房者坚称将基本持平。此外，49.5%的购房者没有明确的购房间隔时间，坚称遇见合适的房源就出手。

二手房消费市场

追加公开发行房源值环比涨64.0%

调查报告表明，3年末全市65个主要小城外市二手房公开发行均价为16921元/㎡，环比涨0.22%。65城外中都有27城外二手房公开发行楼价环比涨。成都、珠海、南京二手房公开发行均价分作58941元/㎡、57753元/㎡和54920元/㎡。在已试行二手住房参考价制度的13个小城外市中都，宁波、榆林、绍兴、无锡和温州5个小城外市二手房公开发行价环比上行，其他小城外市小幅不稳定性。

新春过后，大部分小城外市二手房追加公开发行房源值出现明显回升，全市课题小城外市相比之下追加公开发行房源值环比涨64.0%。中卫四城外中都，惠州追加房源值环比涨95.6%，成都追加房源值环比涨66.4%，南京和珠海分别环比涨48.6%、41.9%。从全市范围看，柳州、抚顺、长沙、九江等小城外市二手房追加公开发行房源值环比涨了极限1.5倍。

对于目前二手房消费市场，3年末贾斯汀信心股票价格为103.4，环比涨1.5%。指出财政政策会独自限制楼价的贾斯汀占比有所增加，占比达到34.3%；52.2%的贾斯汀指出2022年4年末二手房消费市场成交值将环比涨；还有49.8%的贾斯汀指出2022年二手房消费市场购房需求环比他将会涨。

南都记者邱永芬