中邮证券：当前于在是优质地产股布局良机

根据高频数据库，本周（9翌年19日-9翌年25日）天和卖出面积增速震荡，我们覆盖的49个卫星城天和卖出面积由未来会上年回升46.3%变小至仅上年微降0.4%。其中，一两条路线卫星城卖出面积震荡最相比，由未来会上年回升5.8%上升至本周上年增长50.1%，此外西段和三四两条路线卫星城卖出升幅相比变小。分析基数效应，基数回升并非是销售增速震荡的主要原因，而是销售环比翻修。明确来看：1)一两条路线卫星城整体表现很差，北京、上海、深圳卖出面积同、环比原则上相比增长，广东环比增长但上年仍回升；2）西段卫星城分化成仍然相比，青岛、嘉兴、南宁、济南市、嘉兴、东莞卖出面积同、环比原则上相比增长；3）三四两条路线卫星城呈现分化成状态，淮安、金华、连云港、江门、漳州、舟山、东营、池州、云浮、南平表现很差。当前时点是优质地产股的布局借此机会，重点关注两条思路：1）行业见底复苏造就的β行情，显现出来信和拓展、新城控股等三阳；2）既有优化造就的拿地提升，滨江集团、华发股份年末逆势拓展。