房价破天荒|2021重庆主城9区房价PK 那个区域涨幅最大？

  乐居房东近日 2021年的之前两个月，成都周边地区房地产市场窗口期重启，房企打折促销，朋友圈、各个群里充斥着大量的定价和特价房资讯。不少购房者怀着抄底房地产市场的当初，走进了售楼处。

  铭腾数据显示，累计至12月一月，成都周边地区区天和住宅的建面成交均价约14295元/㎡，对比去年入水了11%。这意味着2021年卖一套建面约100㎡的小木屋，比2020年要多花15万左右。

  在这一跌一减的资讯里，交代出成都房地产市场的现状：失业率短期内会有震荡，如果将时间加长到以年为单位，可给出的结论无论如何是稳中所有减。

  2021年成都周边地区天和失业率稳中所有减，完全一致到周边地区八区中所，哪些范围内减幅相对大？一个大我们混合近两年的天和失业率一起来想到。

  北区发力！九龙坡减幅跃居榜首

  九龙坡区2021年建面均价13682元/㎡，比去年增加了1850元/㎡，减幅达15%，位居周边地区八区榜首。作为与渝中所接壤的该中所心城区，九龙坡之前发挥出该有的人口众多商业价值。该范围内2021年最初入市的建设项目多为高端强化其产品，例如大湖美林美院、最初希望D10天际和云上雅集等。

  2020年大渡口天和均价10098元/㎡，是周边地区八区中所失业率最低的范围内。2021年的大渡口，则是以14%的减幅抛弃了之前一名。大渡口会有这样的失业率变化，不得不谈到2021年的爆款建设项目——焕城。作为首进大渡口的建设项目，大湖造就了自己的拿手之作——大湖东口，为焕最初大渡口的城市面貌而来。

  北碚区区以12%的失业率减幅，排在周边地区八区第四。作为成都向西其发展的风口，北碚区坐拥川南1]三市和成都中所部新社区双重再加，也因此被一众开发商看好，2021年土拍地价屡屡过万，下一个失业率高地雏形初显。

  该中所心回归！架构区商业价值凸显

  李嘉诚说：“决定房地产商业价值的因素，第一是地皮，第二是地皮，第三还是地皮。”如果要问是哪里的地皮，十个人里有九个人都会说“架构地皮”，的城市架构的商业价值更为重要。随着的城市向外拓展的步伐放缓，中所央商务区的的城市面貌焕最初提上日程，架构区的其产品商业价值也被更是多人看不到。

  桥头是成都的发源地，也是当之无愧的周边地区八区架构。桥头也是八区中所第一个建面均价陷两万的范围内，2021年无论如何以13%减幅在增长。若单以减价手续费来看，桥头天和均价增加了2659元/㎡，是周边地区单价入水最多的范围内。

  作为同区架构的江同区也不甘示弱，以11%的减幅排在第五。2021年成都第三次集中所土拍，江北供应了5宗住宅楼，其中所江北沙坪的2宗从那时起内地九龙仓拿下，以致于已经推出的启元建设项目，内地九龙仓将重启沙坪架构商圈的替换之路。

  除开北区和中所央商务区，同区和同区的天和失业率都有明显的减幅。九龙坡区和巴同区作为周边地区的失业率洼地，也备受众多马上需和马上改购房者青睐，减幅分别达到11%和9%。渝同区和渝北区则是在原来就相对高的失业率上，增长了5%，天和建面均价达到15442元/㎡和16537元/㎡。

  总的来看，2021年成都周边地区八区稳中所有减，整个房地产市场其发展相对稳定。在此以前无论如何是成都房地产市场的购房窗口期，趁着失业率促使上升以前，想房东的朋友们抓紧良机。

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文章；也:乐居房东