高盛：维持置富产业信托(00778)“沽售”打分 目标价降至6.3港元

高盛发布调查报告称，依靠置富产业信托(00778)“沽售”评级，计入除此以外市价收入及利息价格数据分析，下调2023-24第一季度每基金单位除此以外数据分析6%至7%，目标价由6.4港元下调1.6%至6.3港元。在加息忧虑纾缓下，该股股价现在3个月社会舆论逾22%。虽然租户的销售或逐步改善，但基于分开市价的结构，显然未能几乎转化为新公司的市价收入。整体而言，2023第一季度每基金单位除此以外预将本年同期跌6%至41.3仙，主因利息价格较高。

该行表示，新公司2022第一季度业绩逊于预期，可供除此以外予基金单位持有人之利息本年同期跌11%至8.77亿元，意味月底为4.2亿元，部分原因是物业管理军费开支、专营保证金及市场推广服务支出上升，以及香港银行同业巴克莱银行(HIBOR)上升以致于债价格增加。本年派息比率为100%，较2021年月底的80%减低，不过对此不感碰巧，因本年月末新公司已将派息比率调高至100%。本年收入则明显本年同期跌0.6%，主要由于续租市价录负增长，而出租率依靠稳定(93.9%)。

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