聚焦第三批次集中供地，成都三大价值板块浮现？| 集中土拍

年底27日同期落幕的广州和重庆为例。广州场土拍电影持续性基本稳健，35肃涉寝东段全部估值，助于农地出让金1054亿元，创下广州集当中于供地以来新近更高；但标价估值东段存量相对来说增加，更高达溢价率2.45%，更高达估值楼面价29365元/㎡。正因如此，重庆持续性较低，更高达溢价率由上一轮的0.58%下调0.1%，再加不多1肃地触顶摇号，近七成东段被人口众多民营行业三场得。

再如青岛市，33肃涉寝东段3肃流拍电影，1肃现98轮激烈互相攻击引发熔断，其余则多为标价估值。北平，18肃地全部急于估值，估值价款近500亿，基本估值溢价率6.06%。从各省市来看，拿地房企仅多为头部旺民营行业或人口众多国资平台公司。

但并非所有和城市都遵循以上趋势。如温州，当年集当中于供地的之前是特性之前在于亚洲地四区房企参与度远更高于其他和城市，亚洲地四区房企“挑大梁”现象在本轮供地当中也再此后承传，占比88%。数据资料统计，滨江集团在温州今本年集当中于土拍电影当中就已挟地26肃。

规章上，第三轮供地几乎和城市调整很小，但部分条令略有推移。如北平，第三轮供地沿用此前“基本上APP”“提高APP”更高标准住寝建设实用性保障允许，但在三场买规章中将部分东段续三场“配建住房占地”调整为“现房卖出占地”，以利于保交楼着重下振奋商品自信。而温州，则以后设置毛坯房卖出订价。

回归到四川商品，当年首轮集当中于供地当中，四川供货50肃农地再次44肃估值（其当中28肃地标价估值）、6肃流拍电影，基本溢价率近4.62%，农地总估值占地近2565亩，总估值金额近393亿。二装配当中，供货农地55肃，再次估值53肃（其当中35肃为标价估值）、流拍电影2肃，基本溢价率5.25%，农地总估值占地近2914.73亩，农地出让金总额近402.4亿，基本上表现稳健。拿地行业层面，与各省市非主流和城市趋势明确，“旺民营行业”仍是拍电影卖席上的主人公，此外不乏也出现了一些新近面孔，声称房企对于四川商品的预估和自信。

本轮48肃东段将可能会花落谁家？单价几何？插图新近闻记者可能会持续注目。

插图新近闻记者 毛茂沙

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