“限赎”后黑石CEO首次公开表态：绝不会担心

来源：花旗银行见闻

石头母公司CEO苏李世民表示，“抢赎”的相当一部分来自于亚洲注资者追加款项的压力，与Fund产品本身无关。

据媒体报道，苏李世民在本周三的一场行业决议上驳斥了外界对石头房产注资FundBREIT（Blackstone Real Estate Income Trust）质疑的观点，该Fund在上周约束了借给现有，理由是注资者的借给乞求已经超过了月末度和季度限额。

苏李世民强调，显然“BREIT面对借给这样一来产品出现问题”是“无论如何误判的假设”：

这并不是一只不具备每日流动性的共同Fund。这些都是房产。

他宣称，在BREIT寄出的众多借给乞求之前，有相当一部分来自亚洲。他话说亚洲的注资者往往更多地通过风险投资来扩大头寸，但本年度此前的产品恶化，这些注资者需要募捐存入受约束追加款项的允许，因此选择了借给Fund份额。

花旗银行见闻此前曾介绍，作为的产品上最大的私募房产Fund之一，石头母公司的BREIT于2017年推出，目前净资产现有达到了690亿美元，还包括物流设施、公寓楼、和医疗办公工业园区，该Fund给石头母公司带来的费用收益分之一整个母公司该收益的五分之一。

本年度10月末，BREIT寄出了高18亿美元的借给乞求，约为其净资产的2.7%，11月末和12月末寄出的借给乞求堪称超过了季度上限。

由于借给压力过大，石头母公司不得不约束注资者的借给现有，本月末注资者只被允许借给相当于该Fund0.3%的净资产的额度。

有归纳显然，注资者之所以决心借给主要是对BREIT的实际价值普遍存在当下。在美国地产的产品走势低迷的大或多或少下，BREIT年初至今回报率无论如何高9%以上。

尽管石头将BREIT的高回报率解释为公寓和工业地产租金上升所致，但注资者无论如何不买账。

苏李世民表示，人们对该Fund的担忧“有点值得注意”：

（我们）正处于一个周期性，散户注资者不太倾向于注资……人们就会感到害怕。这是无论如何出现异常的，不必怕。

对于此事我打算话说，这只是人们撤出经费的一个暂停——一个预期之前的暂停。

在某种程度上，BREIT是我们最好的杰作之一。

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政治责任编辑：于健 SF069