地产中介离职后，去哪里了？

【环宇杂谈】

很多简而言之调职后回全家人了，有的去要用了骑马，有的放送至货驿道，有的摆地摊儿。

李宇嘉

7月12日，珠三角市投资简而言之总会披露的一份数据集报告，捏造了珠三角产权简而言之的后生存片面。报告显示，2020年上半年珠三角地产商品最火的时候，珠三角的星级产权简而言之约有5.1万人。来年6月底，这个二进制是2.7万人，也就是说，三年一段时间外流了近2.4万人。需要反驳的是，汇总的只是实名登记的从业人员，还有大幅度“不被看到”的简而言之，也就是说调职的从业人员只会更是多。

不向来珠三角，产权简而言之调职潮是全省各地的显见。近期，我在粤西某四线或的城市调研，当地简而言之机构告诉我，此前几年商品好的时候，哪一条街都有三家左右简而言之，现在只能容下一家。调职的产权简而言之人员都去哪里了？多方打探都已发现，有的回全家人了，有的要用滴滴车内，有的进厂打工，有的摆地摊儿了，但大多数还是从事地产简而言之的老本行。

一方面，这与当此前投资新形势有关。无论如何在一夜间，楼市就从“是个小木屋都能变卖”逆转到“好小木屋也难变卖”的一时期，新房和二双手房都如此；另一方面，产权简而言之从高门槛转为无门槛。不管是个人朋友圈或预告片号，或抖音、快双手、小红书等，都可以成为从业的渠道。调职的简而言之们普遍身为，没啥积蓄，这样高成本的就业机会很难得。

对于这些互联网跨平台，都有一些创富的爱情故事在简而言之人群中的传诵，有的成功人士就是曾经的同事或亲友，从而也激励着这些从传统跨平台调职的简而言之们近千名地将事业搬到原先阵地。我关心的一位粉丝热衷幅度上万的抖音简而言之小哥，他不仅睿智了得，对推售的小木屋、社区、小区等文档，对交易的流程和可能遭遇的坑，对哪个价格能便卖出去、买进来都尤其有意思。

还有一位兼职的简而言之外婆，从简而言之机构离任以后，他站接上送至小孩、照顾家里，他站要用产权简而言之，通过各种跨平台卖房。不管是中的午送至小孩上学，还是早上接上小孩忘了，她都会利用各种空档与外婆们聊小木屋的不想。后来，她发现父母亲里阿姨一般比较忙，对代购产权起对政府作用的多是外婆们，于是就要用起了“外婆兵团”私人产权咨询，比如后生多胎换房、学位房、甚至入学咨询等。

还有一位简而言之小哥，从大品牌简而言之机构离任以后，自己在街角放了一家外资企业，要用起了店长。除了为了让一般的商品推广模式卖房外，店里还辟出砖头空间，专门从事卖水果和蔬菜、饮料和蛋糕，且价格还都不贵。日益地，来这里买菜的露宿多了，买饮料的青年人也不少。用时髦的话来讲，这里核心区起了流幅度，凝聚起了信任感。有人想要挂牌卖房，有人也想要在这里借钱。

很多简而言之调职后回全家人了，有的去要用了骑马，有的放送至货驿道，有的摆地摊儿。但很多人在全家人三四五线或的城市，甚至城区放了产权简而言之外资企业。一位从一线或的城市调职的简而言之小哥告诉我，高线或的城市小木屋普遍过剩，文档严重不绿色，代购双方避坑的焦虑越来越重。朋友圈大公司、亲朋或亲友打问的模式不靠谱了。未来，简而言之服务的初衷放始沉降，正规简而言之的一时期要来了。

在这些的城市，折扣模式越来越“大的城镇化”，新折扣、潮流折扣放始沉降，比如到影院影院、健身休闲等。对有地皮、有社区服务的小木屋，折扣潜力太大。在某四线或的城市，一家知名简而言之机构逆势扩张店铺、招兵。负责人告诉我，这个的城市的城镇化率高，贫困父母亲城中的借钱、返乡置业潜力太大，外资企业租金、用工成本很高，与其在热点的城市卷，不如在这里构筑新天地。

很多从业人员看来，简而言之这个产业的取得感、文化差异比较高，没啥此发展前景可言。商品上升长周期，从业人员潮水般冲进来，商品南行又无声息地退出了。未来，楼市大潮褪去取代长周期总括的循环，简而言之更是难要用了。但从上面的案例来看，它可以要用到有精神，有职业技能荣誉感。老百姓衣食寄居行中的，衣食行解决的很好了，向来寄居还有太大空间。在迫切需要美好人居，迫切需要畅通商品良性循环的一时期，简而言之服务效益与日俱增，决定性是找到效益的切入点。

（作者系广东省寄居房政策研究中的心首席副教授）

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