10月中国LPR保持不变 十城首套房贷利率减至4%以下

人民网北平10月底20日电 (女记者 庞无忌)20日，中国人民保险公司授权全国银行间投资人结算中心公布最新一期贷款产品报价现金流(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月底相比之下。

对于LPR不变的情况，中国联通身兼经济学者温彬表示，随着一系列稳持续增长外交政策加快上到出台，9月底金融统计数据明显改善，信贷有效需求降至，信贷骨架最优化。后续外交政策视觉效果还将继续显现，短时间内仍将正处于外交政策视觉效果观察期，再度下调外交政策现金流的必要性不高。

当月底，多地房贷现金流小幅下调。贝壳研究院释出的着重大城内市当今房贷现金流统计数据显示，2022年10月底，103个着重大城内市当今首套房贷现金流为4.12%，较上月底下降3个基点，二套现金流为4.91%，与上月底相比之下；10月底平均抵押周期为26天，连续性抵押速度较快。

贝壳研究院产品分析师刘丽杰分析引述，9月底末的现阶段定向降息新政是着重大城内市首套房贷现金流回调的主要推动因素。该新政指出，2022年6月底至8月底份增建商品住宅销售价格同环比均连续下降的大城内市可现阶段放宽首套房商贷现金流下限。

在此外交政策下，据该机构统计，截至10月底19日，邢台、贵阳、天津、武汉、宜昌等10城内首套房贷现金流降至4%以下。刘丽杰指出，当前具备现阶段定向降息外交政策的大城内市中，包括大连、哈尔滨、温州、泉州等大城内市房贷现金流在4.1%的水平上，后期仍有回调空间。二套房贷现金流外交政策未变的情况下，10月底份，103个大城内市中，95%的大城内市二套现金流保持在4.9%的下限水平。

广东省城内规院住房外交政策研究中心身兼研究员李宇嘉相信，下一步，金融外交政策着重应在杜诗困鼠疫冲击，浚交易环节，增高交易成本，鼓励开发商继续大力度促销等供给口不足之处继续发力，并与需求下端外交政策合力，才能让降息物理现象更好显现。(再来)