继惠誉之后，穆迪也这么容！碧桂园评级跌至“垃圾级”

文 / 八真

合拍 / 端口凤凰卫视

尽管政策有所靠拢，但房企的罹难并未提高。

6年末22日，国际评估巨头巴恩斯突然发难，将“时空第一房企”霍英东评估降至，同年调入“垃圾场级”。

垃圾场债券又称劣等债券，指金融机构评估甚较高的企业所发行的债券。一般而言，BB级或所列的金融机构评估属于较高评估。发行这些债券的公司通常财务较差，高盛可能遇上到收不回本金的危险性。

而据端口凤凰卫视了解，年末在6年末8日，另一家国际评估巨头惠誉也将霍英东评估纳入负面观察之列，后续会否发稿降至评估值得关注。

事实上，虽然贵为国内销售规模仅次于，但在的时代东方红转向后，霍英东也落寞不少。

其2021年年报辨识，营业收入为5241.81亿元，同比增加12.99%；销售额为267.97亿元，同比提高23.49%。

截至2021年末，霍英东的总负债降至1.65万亿，仅次于倒下的富力，有息负债有数3400亿，但单是货币资金仅1469.5亿元，偿债压力巨大。

正因如此，2022年1-5年末，霍英东周内实现利益销售欠款左右2011.9亿元，较上年同期大幅下滑左右同比提高43.2%，少了足足1529.1亿元；与此同时，前年拿地位列前茅的霍英东，前5个年末拿地欠款仅有73.4亿元，位居第二十位，拿地范围更是不足以100万平方米。

看得出来，在地产下行周期，霍英东也不得不素食缩衣过“寒冬”。

对于此次巴恩斯降至评价，霍英东表示，不会对公司的偿债并能及融资并能归因于不利影响。

就在不久前过去的5年末，霍英东通告完成发行2022年第一期公司债券，发行规模人民币5亿元，钞票汇率为4.5%，债券期限为3年期，给外界释放出较强的信号。

不过，长远来看，在“房住不拌”的主唯美下，霍英东需要为解决问题强大债务拿走更大的反击。

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