昆明周报 | 昆明发布社保新政，供求规模小幅下降

近期研究中心 昆明金融消费市场周报告

报告期：2022年4年末18日至4年末24日

出品间隔时间：2022年4年末27日

副研究员：玑

消费市场催生（第16周）

周间昆明6个建设项目受益预售逾期，两者之间较上周获证建设项目升高，但商品一房用电规模有所升高，现阶段建设项目推出一房源多以可先一房形式制品，辅以车位打包的销售，消费市场接受度升高，成交量小幅升高，价钱则整体保持平稳。

再来看二级消费市场，周间商品一房用电依旧为老盘推新辅以，新增预售覆盖面积13.82万平方米，环比升高30.34%。

周间，七彩国际社区内、昆明·润府、中交万科新形式美庐3个建设项目3个地块过规，净农地覆盖面积2.04万平方米，总建筑覆盖面积为13.15万平方米。其中，七彩国际社区内规划毗连1栋办公大楼、商业及的文化设施建筑，昆明·润府毗连2栋办公大楼钟楼，中交万科新形式美庐毗连2栋住宅。

田产消费市场方面，周间昆明主城内无田产成交、无田产用电。回归消费市场一线，周间无新发展开盘推售。

营销方面，周间万科龙川府·叠翠案名发布、京江隐翠北市举办发展趋势沙龙、俊发·观云海推出新品。

据近期研究中心观察，现阶段昆明多个建设项目借势降价促销，但缺点并不显著，购一房者仍旧始终保持从容状态。今年第三季度以来，地方楼市财政政策调整显著较慢，提振消费市场信心渐成共识，基本到昆明本地楼市，随着社会保险财政政策调整，以及仍然的金融“十四五”规划日趋显效，消费市场情绪将会日趋好转，但消费市场促使丧失仍需要间隔时间。