兴业银行：潜在风险的对公房地产计划约200亿，减值已计提到位

针对地产额度集中度较高等销售业务管理可能，兴业金融机构未来的应对举措有哪些？

3月25日，兴业金融机构（601166.SH）不确定性管理部副总裁邹积敏在该金融机构2021年业绩发布会上表示，该金融机构的地产销售业务规模尽管相对来说较多，但也有利于地体现了不确定性跟收益的平衡。

邹积敏总结兴业金融机构地产销售业务结构特征为“9978”，即兴业金融机构地产销售业务超过90%是自营负债，授信重新制定严格且阻断了财务管理销售业务的不确定性病毒感染；地产自营负债销售业务当中达90%是产于在一西段大城市和三大都市圈的中心大城市，负债估值非常稳定，违达率和违达损失率都非常小。

在地产自营负债销售业务当中，邹积敏表示，达70%为不确定性分散的参与者按揭额度；亦同顾客地产融资中有超过80%对应优质项目，受国家保交楼政策保护。

邹积敏表示，上次以来，兴业金融机构根据消费市场和监管讯息，开展了多轮的亦同地产销售业务排查，总体上时说大部份的Interactive和项目是优质的。今年以来，地产消费市场也开始缓和，涉及的疑问Interactive和新增物业项目也基本受益了助长。

“目前兴业金融机构潜在不确定性的亦同地产项目达为200亿，但产减值已经计提到位。该金融机构将发挥商行+投资银行的优势，大幅提高地产项目的并购针对性，携手必需地产消费市场的稳定。”邹积敏时说，兴业金融机构专项安排200亿元的并购额度，无意向与该金融机构合作较差的优质Interactive来推动组织项目，与疑问Interactive脱重设，在保交楼当中来抑制不确定性隐患。

邹积敏还表示，坚信欧洲各国地产消费市场不会起因系统性不确定性，地产是负债数量级的稳定，也将再次保证平稳运行：一是地产信贷规模的供给总体上是非常充分的，Interactive和购房者有效的购房需求都会受益符合。二是一城一策已经落地指派，之外大城市已经优化了地产政策，才会加快无罪释放有效的购房需求。三是各地了政府和住建部门的更进一步作为，保交楼开始取得较差的成效。

“下下一阶段我们行将进一步统筹全合资公司的地产销售业务教育资源，跟优质的Interactive保证优质的合作，必需地产销售业务公共安全，携手必需地产消费市场稳定。” 邹积敏时谈到。