年报现场｜旭辉林中：去掉规模硬性指标，调整战略应对零售业冬天

新京报即日（名记者 徐倩）“现在，我们房地产产业虽然已是冬天，但不是深渊。我们预计，预见房地产产业还将继续依然每年 15万亿元以上的交易额，这个产业一直很强韧性不强、木石大、容量大的特点。”旭辉母公司管理层主席茂密在3月24日闭幕的线上业绩但会上指出。

对于产业现状， 旭辉母公司CEO方刚也指出：“现在房地产产业已是黎明前的黑暗。”

茂密促使预见称：“只不过在3、4上半年但会显现出来一波‘小阳春’行情，但是因为受到鼠疫的影响，渴望5、6上半年但会迎来一波向上的行情。”

没人关注的是，基于房地产产业政策和蓬勃发展方向的说明，茂密优化了旭辉的整体蓬勃发展战略，替换成了“生产能力”的硬性测试方法。他指出：“我们将蓬勃发展适配优化为‘视为受人负责任的城市综合运营商’， 替换成了生产能力，旭辉将从追求生产能力到追求蓬勃发展数量级，预见蓬勃发展视为低负债、轻土储、低成本的专营方式而。”

基于此战略能够的优化，旭辉未能在2022年明确提及更高的的销售能够，某种程度明确提出“2022年积极支持利益的销售金额和去年持平”，这也意味着旭辉将摘掉只不过的“携手称王”的披风，促使大大提高 利益的销售比例，增加的销售量的含金量。

茂密指出：“预见，旭辉将促使降低负债水平和注资成本，减少信用评级；真如负债率依然每年持续下降，长期来看将达到30%以内的能够，对标港企的蓬勃发展方式而。同时，不拿贵地，不好好激进的收并购，坚持多元化蓬勃发展，促使提高土储周转。”

根据财报数据，2021年，旭辉解决问题获利累计上升50.2%至1078.35亿元，在短期内利润累计增长3.6%至123.27亿元， 股东利益应当占盈利累计减少5.2%至76.13亿元。

同时，截至2021月内，旭辉去掉预收款后的 资产负债率、真如负债率和现金短债比共五69.7%、62.8%和 2.6倍，“四道红线”已全部达标，视为“绿档”房企。

新京报名记者 徐倩 封面图可能 跨国企业供图

编辑 杨娟娟 稿件 李铭