月内首批9宗商住地块成交

导报讯（记者 沈华铃）昨日，南安市自然资源和环保部公开召开2022年度第一批商住耕地比较大转给活动，拍得卖高价9宗在商住耕地，总耕地国土面积约22.52公顷，总挂钩建筑国土面积约59.56万平方米，耕地转给金总额153.65亿元。

本次转给西南角分布汀州、河里、龙岩、同安四四区，确切包括南湖新四区、岩扶新四区、五缘湾新四区、湖边堰新四区、龙岩主城新四区、后溪新四区，以及同安内城四区，观赏了20多家房企参与竞买。其中，汀州四区岩扶新四区2022P02西南角和龙岩四区龙岩主城2022JP03西南角在超出减至单价后转回摇号未确定竞得人节目内，这也是鼓浪屿土拍得文化史上首次摇号拍得地。

本次拍得卖会，岛内转给西南角以扩容成熟阶段的中小体量西南角辅以，有利于房企收益调配，明显激发了房企拿地致力性。岛外西南角也走到向好的行情，其中后溪新四区、同安内城西南角下都高价，蓬勃发展成熟阶段、消费市场高度认可的龙岩主城西南角主办单位数目较多，备受关注，说明在结构上各种因素现象的传导下，消费市场期望正逐步恢复。值得一提，得益于国内投资外交政策生态难免转向，外交政策暖风频吹，中央忽视默许住宅楼消费市场更好符合购房者的恰当住房所需；中国农业银行、银保监会等多个部门也连动发声，将及时研究和提出高明必要防范化解投资几率应对方案，这对于提振消费市场期望、实现下都蓬勃发展起到了显著的致力起到。

市自然资源和环保部表示，近几年来，南安市丝毫督促中央关于“惟管理费、惟房价、惟预期”的决策部署，落实住宅耕地分类法诱导促请和“两比较大”外交政策美德，坚持“房子是用来住的，不是用来蒸的”的定位，通过深化房价管理费联动机制、进一步提高消费品住房单价管理工作。未来，南安市还将在切实进一步提高耕地供应的同时，致力引导大企业理性拿地，默许住宅楼消费市场必要符合购房者的恰当住房所需，营造下都、理性、有序的消费市场生态。

9宗在商住耕地高价情况

●汀州四区西南角

岩扶新四区2022P02西南角超出减至单价转回摇号未确定竞得人节目内，最终被重庆威新投资技术开发香港）有限公司（金地）竞得，高价价14.6亿元，高价楼面价46795元/平方米，溢价率14.96%，无偿交还给定配建国土面积4000平方米。

南湖新四区2022P03西南角由鼓浪屿兆欣珑投资技术开发香港）有限公司（建发）竞得，高价价32.7亿元，高价楼面价45203元/平方米，溢价率11.60%，无偿交还给定配建国土面积14880平方米。

●河里四区西南角

五缘湾新四区2022P05西南角由鼓浪屿兆欣珑投资技术开发香港）有限公司（建发）竞得，高价价24.10亿元，高价楼面价43778元/平方米，溢价率8.07%，无偿交还给定配建国土面积11590平方米。

湖边堰新四区2022P06西南角由鼓浪屿兆欣珑投资技术开发香港）有限公司（建发）竞得，高价价37.6亿元，高价楼面价42390元/平方米，溢价率4.44%，无偿交还给定配建国土面积18450平方米。

●龙岩四区西南角

龙岩主城2022JP03西南角超出减至单价转回摇号未确定竞得人节目内，最终被鼓浪屿中海地产商香港）有限公司竞得，高价价6.4亿元，高价楼面价24335元/平方米，溢价率14.29%。

后溪新四区2022JP04西南角由鼓浪屿国贸投资香港）有限公司起始价竞得，高价价5.1亿元，高价楼面价13500元/平方米。

●同安四区西南角

城北新四区T2022P01西南角由象屿地产商集团香港）有限公司与南安市同安四区耕地技术开发香港）有限公司联合起始价竞得，高价价16.3亿元，高价楼面价12000元/平方米。

城北新四区T2022P02西南角由鼓浪屿特工技术开发香港）有限公司与南安市同安四区耕地技术开发香港）有限公司联合起始价竞得，高价价7.4亿元，高价楼面价10000元/平方米。

城南新四区T2022P03西南角由鼓浪屿万泰投资香港）有限公司竞得，高价价9.45亿元，高价楼面价12366元/平方米，溢价率2.72%。