一二线城市土拍密集启动，除此以外回升出现91%溢价率

面，除了广州、沈阳调高起重拍价，其余卫星城住宅单位价外有大大不同总体高CG。比如：福建本年六场大之外供地平外都是在住宅单位价，累计今年六场高CG了37%，环比上一轮高CG7%；江阴本年六场大之外供地平外都是在住宅单位价同利达CG13%，环利达CG29%。

中所指研究生院普遍认为，都是在住宅单位价的普遍高CG，跟之外卫星城优质地段发售存量渐增有关，比如福建、江阴加大了主城区供地强力，应运而生了卖出住宅单位价单线，广州岛内地段供货相对来说增加，半数地段设在岛内，郑州本年批在供地7宗以中所有5宗以设在整体城区，占地占利达达99%。

克而瑞研究中所心说明，有约一周着重监测卫星城的荒地商品不太可能大大下跌，平外回报叛将叛将环利达CG至4.3%，流重拍叛将减缓2.4个百分点至12.6%。商品热度的回温主要受主干线卫星城所应运而生，如赣州摇号5幅地卖出回报叛将叛将外在15%左右，沈阳、福建、江阴也外有回报叛将叛将超过10%的地段卖出，主干线卫星城回报叛将叛将也因此高CG至6%。

此外，民营CG业、本地城投子公司托底情形依旧非常相对来说，比如福建12幅卖出地段中所有约八成由以外国资平台埸得；广州批在次大之外供地拿地CG业中所，民CG大部分旭辉子公司总部，其余房CG全部为国民营CG业或混合成所有制CG业；广州的优质地段，整体全被民营CG业民营CG业支出囊中所。

根据克尔瑞1-2同年附加货值当年十名，今年的出货名列房CG，目当年有七成以上一块地都不想拿，投资仍始终保持实质上持续状态。

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