去年12月深圳一二手住宅成交双降，预计上半年将继续降温

新京报讯（摄影记者 张晓兰）1年初1日，据深圳市中原的统计数据结果显示，截至2021年12年初30日，深圳市上周12年初迁建层高拍卖3490套，环比攀升38.2%；二挥层高拍卖1971套，环比攀升10.9%；一二挥层高合计拍卖5461套，环比攀升30.5%。

迁建层高拍卖不足4000套

从市场情况来看，上周12年初份，深圳市应和市场总计18个层高重大项目获批，23个层高重大项目天一；层高批售总长度99.7万平方米，环比上升2.0%，推售113.3万平方米，环比上升22.7%。

不过，应和重大项目整体天一去化连续2个年初低于五成，仅剩三个重大项目天一开售，市场供应此后降至，但热度也持续攀升，网红盘也易保证开售。上周12年初1日至12年初30日，深圳市迁建层高拍卖3490套，环比攀升38.2%；拍卖总长度为35.7万平方米，环比攀升35.8%。

从各区迁建层高拍卖总长度来看，宝安区以6.23万平方米的拍卖量位居各区第一，%深圳市全区拍卖的17.4%；合作区拍卖总长度为6.00万平方米，%深圳市全区拍卖的16.8%，位居第二；南山区区拍卖5.21万平方米，%比14.6%，位居各区第三。

从具体重大项目来看，半山润府一期以418套的拍卖量夺得深圳市上周12年初层高销售亚军；和城里位列第二，拍卖255套。

业内：预定1年初一二挥房市场将此后走低

在二挥房方面，上周12年初，深圳市二挥市场实时拍卖量东南面低位。上周12年初1日至12年初30日，二挥层高拍卖1971套，环比攀升10.9%；拍卖总长度18.6万平方米，环比攀升11.1%。

分区域来看，南山区无论如何是深圳市全区拍卖量最大的区域，拍卖516套，%深圳市全区拍卖的26.2%。从环比变动来看，仅南山区二挥层高名下套数降至，其他各区二挥层高名下套数下滑。其中，南山区二挥层高名下套数环比降至6.0%至319套。

深圳市中原生命科学量化指出，从整体来看，深圳市应和打新热此后增温，二挥房股票交易文化氛围不大降至，但春节假期即将来临，预定2022年1年初一二挥房市场将此后走低。

新京报摄影记者 张晓兰

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