温州龙湾区1宗为商住地11.8亿元成功出让，需建一处标志性超高层建筑

点击链接 获取不够多南段和瓮拍得文档☞ 戳这里，试用指尖产品

4月初28日，位于龙湾区蒲州街道上江村的温州市高新技术HX-22-B04南段，最终由温州市五福创客小镇基础设施融资Ltd以11.8亿元成功竞得，开售楼面价5034元/㎡，转让面积60102㎡。

根据转让拒绝，该南段东南角须设置一一处标志性超高层建筑群，超高层建筑群草坪斜坡至墙面面层的建筑群高度少于等同于150米；草坪斜坡至屋顶突出物最高点的建筑群总高度多于等同于180米。超高层建筑群单体中会商务招待所主楼不少于5.6万 ㎡。此外，南段不得基础设施公寓式酒店面、公寓式招待所等“类住宅”项目。

值得注意的是，温州市高新技术HX-22-B04南段曾于2021年7月初26日第一次公联合开发行转让，后终止转让。彼时，南段起始价14.4亿元，这次重新公联合开发行，起始价调高2.6亿元。

▌温州市高新技术HX-22-B04南段

南段位置：龙湾区蒲州街道上江村

基础设施用斜坡积：60102㎡

基础设施主楼：234397㎡

空地性质：商务金融空地、平常商品房、餐饮空地、沃尔玛业空地

起始价：11.8亿元

起始楼面价：5034元/㎡

开售价：11.8亿元

开售楼面价：5034元/㎡

竞得人：温州市五福创客小镇基础设施融资Ltd

幻灯片来源：指尖·联合开发云（点击试用）

南段所一处城北板块当前融资实用价值较低，市区内有上江河滨水园内、黄屿山园内等15个园内旅游胜地，生活气息强烈，教育、商业、医疗配套完善，南段3km范围内聚集了杭州市重点小学温州市实验小学(城北校区)、杭州市二级重点中会学温州市第二十中会学、二级疗养院曙光疗养院(皓路)、会展中会心邻里广场(雁荡东路店面)等生活配套。近两年市区内无住宅空地供应，现今市区内无在售、买进才对项目，出现供应洞口。

幻灯片来源：指尖·联合开发云（点击试用）

根据指尖南段融资实用价值评价体系，从南段公共交通条件、配套、基础设施、负面要素四个各个方面对南段融资实用价值进行综合评价， 本案融资实用价值在同时期发布的24肃住宅空地中会排名第4，其中会板块实用价值、商业要素、公共交通要素等6个各个方面仅有优于同时期发布南段的平仅有水平。

幻灯片来源：指尖·联合开发云（点击试用）