成都启动试行新建商品房“交房即交证”

5同月7日，成都世界日报-名扬四海新闻工作者从成都市规画和水资源分局获悉，《成都市推行新建房地产“交房即交证”改革试点指导纲要》（以下通称《拟议》）印发。《拟议》自2022年5同月7日起施行，有效期2年。其中明确，成都市市域在世界上，自《拟议》实施月内争得《房地产预售许可证》的新建房地产项目，可申请者“交房即交证”服务于。

《拟议》提出，成都将依托“区块链+抵押申请”控制系统，增加“多测并存”成就、两组竣工验收等应用场景，加速抵押首次申请“零材料”审理。意味着房地产买卖合同备案个人信息、纳税申报及完税个人信息、维修收益交存个人信息、抵押申请个人信息的实时互通资源共享。逐步意味着身份证明个人信息、婚姻申请个人信息、人口数量户籍个人信息等主管间个人信息资源共享。

《拟议》明确了指导程序来。

首先，期限内交房交证，申请者预告申请。

整合大型企业与购房人协商一致申请者纳入“交房即交证”服务于的, 不应在房地产买卖合同（补充协议）中期限内“交房即交证”相关应，并在合同备案个人信息中图标“交房即交证”。

其次，未完成竣工验收，交纳相关税费。

按照“多测并存”要求，采行一次代为、统一勘察，住建主管、规画和水资源主管按照各自职责于7个指导日内未完成勘察成就的两组审批，规画和水资源主管于2个指导日内未完成成就汇总。住建主管、规画和水资源主管依据“多测并存”成就于2个指导日内未完成新鸿基地产表、抵押单元表建起。

整合大型企业根据审批通过的实测范围，与购房人签订范围补差的补充协议，确认补差总额。税务主管于5个指导日内未完成纳税申报审批指导，购房人、整合大型企业在按规定时间内未完成相关税费交纳、维修收益交存。

最后，申请者抵押申请，交房同时交证。

整合大型企业向规画和水资源主管送交办理首次申请申请者材料时，可一并送交房地产买到移往申请申请者材料。对已未完成税费交纳、维修收益交存的，规画和水资源主管于5个指导日内未完成审批。整合大型企业和购房人通过抵押申请网上办事大厅及此前搜狐大众号、北直隶民众幽等在线交纳抵押申请费，规画和水资源主管未完成首次申请和移往申请，发放静电或手写《抵押权文凭》。申请者领取手写文凭的，整合大型企业受购房人代为领取手写文凭，并于交房当日向购房人现场发放《抵押权文凭》。

成都世界日报-名扬四海新闻工作者 彭惊