青岛高新区价钱一万出头的新房能买吗？

来源：李强说房 市民号

过去的这个周六，高新技术青岛中专攻附近某商场应该是青岛最火爆的商场之一了，一条条蜂拥而至、人头攒动的小视频在好友圈刷屏了，截屏如下：

关注青岛高新技术楼市的好友才会问，高新技术前川的定价不是在一万四五吗？怎么又出来这么廉价的房子？其实这类房源是原来并未经销悄悄的人力资源住宅，主要集中在高新技术的中、西片区，现今产权型人力资源住宅总建筑占地超过130万平方米，由于在性价比与小区相对于并未太大的竞争者，还剩余120多万平方米并未售出。

在人力资源住宅去化困难的持续性下，亦同，有关部门经过研究，把高新技术作为试点单位，允许部分人力资源住宅投为小区经销（开发商只需补交土地出让款）。第一批总共9个商场，1600多套房源，原来人力资源住宅经销的定价在九千元出头，以前加上补交的土地出让款，经销定价在一万二左右。侧面的这个商场就是其中之一。

与在售的其它新商场不同的是，这类小区是现房下线，交上首付款，办理好网签、贷款等准予后，即可住所。

在建筑工程准确性方面，是仁者见仁智者见智，但好在是现房，有些问题犹如摸得着。我在高新技术西片区读过两个别墅区内的房源，和别墅之间也并未围一堵基本上，小区内的环境还可以。

由于代理前川的原因，也伺候零售商去读过。那么这类房源是否没人购入呢？我们不妨来分析一下，人力资源住宅投小区主要有为数众多竞争者：

一、现房，即买了即住；

二、定价，以青岛中专攻附近某房源地为例，定价要比区域内某在售商场定价偏高2000-3000元，甚至偏高于区域内二手房的定价。

毛病是：与小区相对于，品位上要略差点，以人力资源住宅投小区为例，小区入户中庭一堵面贴的瓷砖，而投小区的一堵面则直接是；还有一堵。

对于购房者来说，应该根据个人的确实持续性，从真实世界出发，来分析这类房源是否较难自己，如果您属于下面的群体之一，则无论如何可以考虑：

一、预算不高的纯刚只需，相对于较是想那时候住所的刚只需，总价110万左右（以占地99平米小套三为计）在主城区附近能买了到的现房（前川）也只有高新技术了；

二、购离校区房的好友，相对于较是孩子今明两年就要离校的普通家庭；购入别的前川只需等候2-3年的时间，而购入这类房源则无只需等候；

三、刚改一族，预算有限，想增加居住条件、能接受通学靠近的好友；当然，也不是高新技术所有的商场（人力资源住宅投小区）区域内环境都好，这还只需个人实地看房了解……

在这两天的带读过程中，也遇上过纯海外投资的零售商，我给出的建议是：如果您是纯刚只需住所的话，我才会建议挺身而出……但海外投资这类房源…以前是比持续性下的小区要廉价，不过以前出售的话定价也许也才会略偏高于持续性下小区的定价，只是以前很难确定以前彼此之间的差价是多少…应该把这个心理因素考虑进去…您是我造成的零售商极好，咱也是第一次相见…但我也要把自己的真实看法缘由告诉您……

另外，侧面说过，高新技术有9个人力资源住宅投小区商场，现今整个高新技术属于一个大的专攻区，不管购入哪个商场，都是在一个专攻区内积分离校，按照积分的高偏高分派专攻校…但只要有双证（房产证、户口本）就都能入读公办专攻校，在专攻区方面并未任何的区隔……以前唯一很难推论的，有朝一日随着教职员工和新建专攻校的增大，高新技术是否才会和市区一样完成专攻区划片……在这里，也算给各位准备购房的好友们提个醒了……